Si vous avez pris la décision d’acheter dans l’immobilier neuf pour louer, alors votre bien et vos revenus perçus via les loyers seront imposés chaque année. Mais, si vous avez investi dans un appartement que vous proposez en location nue (logement non meublé) et que vous êtes imposé au régime réel, vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers. Ces charges déductibles peuvent être des travaux réalisés, des frais de gestion locative, vos charges de copropriété, etc.
Dans le cas où le montant de vos charges serait supérieur aux revenus générés par la location de votre bien et que vous êtes soumis au régime réel, vous pouvez alors déduire votre déficit de vos revenus hors foncier, c’est-à-dire votre salaire ou votre pension de retraite.
Attention, vous ne déduisez pas vos charges de vos revenus classiques lors de votre déclaration d’impôts annuelle, mais bien le montant du déficit lui-même.
Vous pouvez déclarer et donc imputer de vos impôts jusqu’à 10 700 € par an de déficit foncier.
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