Loi Pinel : 3 astuces à ne pas rater pour réussir votre investissement ! – Miroir Mag – Le Miroir Mag

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier tout en profitant de certains avantages fiscaux. En réalité, elle vise surtout à inciter les investisseurs à intégrer le marché locatif dans le neuf.

Choisir un promoteur de confiance

Dans le cadre d’un investissement en loi Pinel, il est primordial de bien choisir le promoteur ou le constructeur. Dans cette optique, si vous achetez un bien en VEFA (Vente en état futur d’achèvement), vous devez vérifier la GFA (Garantie financière d’achèvement) du promoteur. Il s’agit d’une garantie qui atteste que les travaux seront livrés, que ce soit en cas de défaut ou de faillite de l’entreprise mandatée.

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En ce qui concerne les biens immobiliers réhabilités ou livrés neufs, vous devez porter une attention particulière aux assurances de bonne finition des travaux. Également appelées dommage-ouvrage, ces dernières constituent une garantie solide en cas d’erreurs de construction. 

Choisir minutieusement l’emplacement

Lors d’un placement immobilier avec la loi Pinel, le dynamisme démographique est un facteur crucial. Aussi, il s’avère primordial de choisir l’emplacement en fonction du potentiel de croissance et de la création d’emploi.

Il est ensuite conseillé de vous pencher sur les infrastructures, les pôles étudiants, les transports ainsi que les commodités. Vous pourrez ainsi chercher la rue ou le quartier qui réunit le plus d’atouts pour lancer votre recherche de programme.        

Apprendre à comprendre le marché immobilier

Après le choix d’un emplacement pour effectuer votre investissement en loi Pinel, il est important de comprendre le marché dans la zone. Il est à noter qu’il n’existe pas de marché immobilier fixe au niveau national. En effet, il existe de nombreux marchés qui disposent de spécificités qu’il est important d’apprendre. Vous pourrez ainsi aborder le prix au mètre carré, le potentiel locatif, la cible locative et les possibilités de revente.

Vous pouvez par exemple privilégier les petites surfaces dans les quartiers étudiants. Dans la majorité des cas, il s’agit d’une étape qui nécessite les conseils d’un professionnel. Aussi, il est important de vous faire aider par un tiers pour appréhender votre investissement si vous êtes un néophyte.

Germain est Diplômé en Communication journalistique, a suivi deux années d’études philosophiques et a occupé le poste de rédacteur en chef d’une revue semestrielle locale. Il a commencé la rédaction web en juillet 2018, étant actuellement chef de projet et formateur dans ce domaine.

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