La locataire de François se plaint d’un défaut d’isolation de son appartement le rendant, selon elle, indécent. Doit-il réaliser des travaux permettant d’augmenter sa performance énergétique ?
François est propriétaire d’un appartement au dernier étage d’une copropriété parisienne. Situé sous les toits de cet immeuble haussmannien, le logement de 2 pièces a été rénové totalement lors de son acquisition en 2013. En plus des travaux de rafraîchissement, François a fait poser des fenêtres à double vitrage et a remplacé les radiateurs électriques par des modèles modernes et performants. Depuis, il loue cet appartement en meublé, à titre de résidence principale. « Une nouvelle locataire s’est installée en décembre 2021. Aujourd’hui, elle prétend que je lui loue une passoire thermique, mal isolée et impossible à chauffer efficacement, s’inquiète François. Elle ne réclame rien de moins que des travaux d’isolation de la toiture de l’immeuble pour rendre le logement conforme, selon elle, aux règles de décence. »
Le problème
François ne cache pas sa surprise. « Selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé lors de la vente en 2013, le logement est de classe F. Il ne me semble pas…
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