Intéressé par la souscription de parts de SCPI en assurance-vie ?
Les SCPI présentent de nombreux avantages. Mais elles ont tout de même deux inconvénients majeurs : les taxes et les frais.
Les revenus fonciers sont taxés spécifiquement en France, en fonction du montant de l’IR et des cotisations sociales de 17,2%.
A noter qu’au niveau fiscal, il est possible de réduire les impôts en achetant des parts de SCPI (Société civile de placement immobilier) qui investissent dans l’immobilier à l’étranger.
Ce type de SCPI échappe aux prélèvements sociaux de 17,2% et est soumis à un taux d’IR généralement inférieur à celui de la France.
La commission de gestion est déduite du rendement, et le taux affiché par la SCPI rendement est déduit de la commission de gestion. Par conséquent, ils sont “indolores” pour les investisseurs.